Мониторинг имущества

Мониторинг имущества — это комплекс мероприятий, направленных на обеспечение контроля за количественными, качественными и стоимостными параметрами имущества, его правовой принадлежностью, условиями хранения и содержания.

Мониторинг имущества

Основной целью мониторинга залогового имущества (контроля залогов) является проверка по документам и фактически наличия, количества, состояния, качества и условий хранения и/или эксплуатации заложенного имущества.

О целях и задачах мониторинга имущества

Основополагающая задача контроля имущества - определение соответствия требованиям по количеству и качеству, предъявляемым Банком, выявление существующих и потенциальных рисков, усиление дисциплины Залогодателей в использовании залогового/лизингового имущества, а также сбор информации о выявленных нарушениях со стороны Залогодателя условий Договора залога с целью формирования обоснованного комплекса мероприятий по защите интересов Банка в области залогового обеспечения кредита.

Мониторинг может проводиться в режиме постоянного присутствия Контролера на объекте (установление стационарного поста) или с заданной Банком периодичностью.

Наименование имущества

Периодичность мониторинга

Недвижимость

Не реже 1 раза / 3 месяца

Транспорт

Не реже 1 раза / 1 месяц

Спецтехника

Не реже 1 раза / 3 месяца

Оборудование (неустановленное)

Не реже 1 раза / 1 месяц

Оборудование (установленное)

Не реже 1 раза / 3 месяца

ТМЦ

Не реже 1 раза / 1 месяц

Независимо от периодичности осуществления контроля, процедура проведения мониторинга состоит из следующих этапов:

  • согласование проверки с Залогодателем и запрос документации (при необходимости);
  • визуальная проверка, в т.ч. фотосъемка;
  • документальная проверка;
  • составление заключения для Банка.

Процедура проведения мониторинга

В процессе инспекции подлежат проверке:

  • количество и качество имущества. В случае большой номенклатуры производятся выборочные проверки, процент выборки согласовывается с Банком;
  • условия приема, хранения, отпуска складируемых товарно-материальных ценностей. Условия эксплуатации для транспорта, оборудования, техники;
  • правоустанавливающие документы, включая документы складского и бухгалтерского учета;
  • сверка идентификационных параметров имущества с фактическими;
  • работоспособность и техническое состояние имущества, комплектность. Возможны и иные дополнительные параметры проверки;
  • производится фотосъемка.