Оспаривание кадастровой стоимости

Главной целью оспаривания кадастровой стоимости является уменьшение расходов в следующих случаях:

• при выкупе недвижимости в собственность;
• при заключении договора аренды;
• для уменьшения налогов на недвижимость.

Основываясь на нашей практике, в среднем рыночная стоимость оказывается ниже кадастровой на 20-90%. Нетрудно рассчитать, сколько вы будете ежегодно экономить.

По результатам нашей работы Заказчик получает Отчет об оценке. Это многостраничный документ, в котором помимо расчетной и описательной части содержатся копии разрешительных документов оценочной компании и оценщиков, выписки из реестра СРО на каждого оценщика, свидетельства о членстве в СРО, полисы страхования гражданской ответственности оценщиков и оценочной компании.

Отчет выполняется строго в соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», Федеральными стандартами оценки ФСО, стандартами профильного СРО.

Отчет передается заказчику в бумажном виде в 2 экземплярах, а также в электронном виде.

Получив отчет об оценке рыночной стоимости и положительное заключение СРО на отчет (если это было предусмотрено условиями договора с Заказчиком), владелец объекта недвижимости вправе обратиться в комиссию по оспариванию или в суд для признания кадастровой стоимости равной рыночной.