Мониторинг имущества - это комплекс мероприятий, направленных на обеспечение контроля за количественными, качественными и стоимостными параметрами предмета лизинга, его правовой принадлежностью, условиями хранения, содержания и эксплуатации.
Основной целью мониторинга лизингового имущества является проверка на основании Договора лизинга по документам и фактически наличия, количества (объема), состояния (качества) и условий хранения имущества.
Основополагающей задачей мониторинга является сбор информации о выявленных нарушениях со стороны Лизингополучателя условий Договора лизинга с целью формирования обоснованного комплекса мероприятий по защите интересов Заказчика (Лизингодателя).
Цели мониторинга имущества:
- Получить объективную информацию о фактическом наличии и условиях хранения предмета лизинга.
- Идентифицировать товар - предмет лизинга.
- Определить принадлежность имущества – предмет лизинга, как имущество Лизингополучателя.
- Максимально минимизировать риски подлога документации Лизингополучателем.
- Обеспечить надлежащее исполнение договора лизинга.
- Объективно оценить риски надлежащего исполнения договора лизинга.
- Облегчить как документальное оформление, так и фактическое осуществление процедуры возможного обращения взыскания на предмет лизинга.
- Сформировать доказательную базу, усилить правовую позицию Заказчика при возможном обращении им в органы судебной власти при недобросовестном исполнении Лизингополучателем своих обязательств.
- Облегчить и ускорить процесс возможного получения мер по обеспечению иска Заказчика.
Ни для кого не секрет, что в настоящее время всё больше лизинговых компаний сталкиваются с ситуацией, когда их партнер не в состоянии выполнять свои обязательства по договору лизинга в силу различных причин, в т.ч. неустойчивое финансовое положение компании, процедура ликвидации или банкротства и т.д. И, хотя договором лизинга предусмотрены такие ситуации и прописаны соответствующие процедуры, в случае их наступления, однако на практике все выглядит совершенно иначе.
Изъять у Лизингополучателей технику, являющуюся обеспечением по договору лизинга, порой оказывается не просто по ряду причин, в т.ч.:
- отсутствие техники по указанному в договоре лизинга адресу местонахождения;
- техника находится в неисправном состоянии (не «на ходу»);
- отсутствие у техники основных узлов и агрегатов;
- замена оригинальных деталей на дешевые аналоги, приведшая к неисправности;
- несоответствие заявленных данных по договору лизинга фактическим (на технике установлены другие Гос. рег. знаки, присутствие третьих лиц в правоустанавливающих документах и др.);
- не своевременное прохождение установленной процедуры ТО;
- не своевременный ремонт техники, эксплуатация техники в неисправном состоянии и т.д.
Это только наиболее распространённые ситуации, риск возникновения которых Заказчик может минимизировать или полностью исключить.
Наша компания предоставляет услуги по мониторингу и оценке имущества, в т.ч. числе предметов лизинга. Многолетний опыт сотрудников компании, многие из которых имеют дипломы о получении дополнительного профессионального образования в области оценочной деятельности, а также наличие сотрудников во многих крупных городах и промышленных центрах Российской Федерации от Калининграда до Владивостока, позволяет нашим специалистам быстро и качественно оказывать услуги партнерам на всей территории России.
Многие сотрудники компании являются действующими оценщиками, членами СРО, их профессиональная ответственность застрахована в таких страховых компаниях, как Росгосстрах, Альфа-Страхование, что позволяет нам в кратчайшие сроки при необходимости не только провести осмотр техники, но и определить его рыночную стоимость, предоставив Заказчику полноценный отчет об оценке в соответствии с действующим законодательством.
В компании разработаны стандарты для проведения проверок различных видов имущества: автотранспорта, оборудования, спецтехники и т.д., ориентированные на конкретного Заказчика. В зависимости от количества и местонахождения имущества и требований Заказчика к проверке, осмотр может быть осуществлен уже на следующий после обращения рабочий день.