Москва вошла в первую десятку мирового рейтинга городов с самым резким ростом цен на жилье, поднявшись за год больше чем на 60 строчек. Еще выше в списке расположился Петербург. Цены растут из-за нехватки предложения при высоком спросе, и эксперты ожидают продолжения этих трендов в этом году, следует из данных агентства недвижимости Knight Frank.
Москва заняла седьмое место: за год стоимость жилья в городе увеличилась на 21,1%, оценил Knight Frank. Москва резко поднялась в списке — сразу на 62 строчки: в конце 2019 года она была только 69-й, а прирост цены составил тогда 4% год к году. В течение всего 2020 года в Москве рост цен поддерживался активным спросом, который не останавливался даже во время карантина в марте-мае, пояснила директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.
Особенно заметным рост цен стал во втором полугодии: ограничения начали снимать, и реализовался отложенный спрос, считает она. Снижение ключевой ставки, доступность ипотеки и падение ставок по вкладам в банках тоже способствовали удорожанию недвижимости, добавила эксперт. Она прогнозирует продолжение роста цен и в 2021 году.
В топ-10 вошел еще один российский город — Санкт-Петербург. Он сохранил за собой пятое место. Жилая недвижимость в Петербурге подорожала за год на 25,4% против 12,4% в четвертом квартале 2019 года. Рост цен вызвало сокращение объема предложения: строить объективно стали меньше, говорит гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. Другая причина — тоже высокий спрос, который подогрели тревожные кризисные опасения горожан, полагает Пашков. Такой дисбаланс и привел к увеличению цен, считает он.
Подробнее на Forbes:
https://www.forbes.ru/newsroom/finansy-i-investicii/424929-moskva-voshla-v-top-10-gorodov-mira-po-rostu-cen-na-zhile